1 bis Sente du Moulin, 78790 Septeuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Sente du Moulin, affiche un prix moyen de 2 216 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°1 ter et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Sente du Moulin, 78790 Septeuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Septeuil.
2 niveaux - 2 logements - 29 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 174 mètres
- - Ecole élémentaire à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Sente du Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Sente du Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Sente du Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Sente du Moulin, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Sente du Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Sente du Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Sente du Moulin dans son marché local
Prix du 1 bis Sente du Moulin par rapport à la voie
Sur Sente du Moulin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 259 €/m². Avec un prix moyen de 2 216 €/m², le 1 bis Sente du Moulin se situe 1.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Sente du Moulin par rapport à Septeuil et à Yvelines
À Septeuil, le prix moyen des maisons atteint 2 464 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 bis Sente du Moulin se situe 10.06 % en dessous de la moyenne de Septeuil et -38.5 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Sente du Moulin à Septeuil
Le loyer moyen estimé au 1 bis Sente du Moulin est de 19.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.84 € à 23.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.45 % au loyer moyen estimé à Septeuil, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Septeuil a baissé de 13.62 % sur 1 an et baissé de 23.88 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 612 €/m² au premier semestre 2020 à 3 433 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 852 €/m² sur la période récente.
