3 Sente du Moulin, 78790 Septeuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Sente du Moulin, affiche un prix moyen de 2 209 €/m², identique à celui du n°3 bis mais inférieur de 0.18 % à celui du n°6 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1750,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Sente du Moulin, 78790 Septeuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier Septeuil.
2 niveaux - 1 logement - 58 m² au sol - murs en pierre - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 160 mètres
- - Ecole élémentaire à 97 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Sente du Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Sente du Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Sente du Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Sente du Moulin, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Sente du Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Sente du Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Sente du Moulin dans son marché local
Prix du 3 Sente du Moulin par rapport à la voie
Sur Sente du Moulin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 259 €/m². Avec un prix moyen de 2 209 €/m², le 3 Sente du Moulin se situe 2.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Sente du Moulin par rapport à Septeuil et à Yvelines
À Septeuil, le prix moyen des maisons atteint 2 464 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Sente du Moulin se situe 10.35 % en dessous de la moyenne de Septeuil et -38.69 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Sente du Moulin à Septeuil
Le loyer moyen estimé au 3 Sente du Moulin est de 19.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.83 € à 23.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.4 % au loyer moyen estimé à Septeuil, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Septeuil a baissé de 13.62 % sur 1 an et baissé de 23.88 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 612 €/m² au premier semestre 2020 à 3 433 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 852 €/m² sur la période récente.
