9 bis Rue des Templiers, 78850 Thiverval-Grignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue des Templiers, affiche un prix moyen de 4 149 €/m², supérieur de 6.77 % à celui du n°11 et du 2.07 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue des Templiers, 78850 Thiverval-Grignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Thiverval-Grignon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 44 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grignon Rd 119 à 376 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue des Templiers
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue des Templiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue des Templiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue des Templiers, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue des Templiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue des Templiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue des Templiers dans son marché local
Prix du 9 bis Rue des Templiers par rapport à la voie
Sur Rue des Templiers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 152 €/m². Avec un prix moyen de 4 149 €/m², le 9 bis Rue des Templiers se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue des Templiers par rapport à Thiverval-Grignon et à Yvelines
À Thiverval-Grignon, le prix moyen des appartements atteint 4 150 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue des Templiers se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de Thiverval-Grignon et 13.8 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue des Templiers à Thiverval-Grignon
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue des Templiers est de 21.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.14 € à 25.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.01 % au loyer moyen estimé à Thiverval-Grignon, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiverval-Grignon a augmenté de 28.26 % sur 1 an et baissé de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 482 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 236 €/m² au premier semestre 2025.
