3 Place Saint Nicolas, 78770 Thoiry
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Saint Nicolas, affiche un prix moyen de 3 109 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Saint Nicolas, 78770 Thoiry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Thoiry à dominante résidentielle.
3 niveaux - 28 logements - 995 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 0000T, - Parcelle n°0122 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Saint Nicolas à 21 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 727 mètres
- - Ecole élémentaire à 842 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Saint Nicolas
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Saint Nicolas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Saint Nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Saint Nicolas, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Saint Nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Saint Nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Saint Nicolas dans son marché local
Prix du 3 Place Saint Nicolas par rapport à la voie
Sur Place Saint Nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 116 €/m². Avec un prix moyen de 3 109 €/m², le 3 Place Saint Nicolas se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Saint Nicolas par rapport à Thoiry et à Yvelines
À Thoiry, le prix moyen des appartements atteint 2 993 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Saint Nicolas se situe 3.88 % au-dessus de la moyenne de Thoiry et 26.01 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Saint Nicolas à Thoiry
Le loyer moyen estimé au 3 Place Saint Nicolas est de 20.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.66 € à 24.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.01 % au loyer moyen estimé à Thoiry, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thoiry a baissé de 36.51 % sur 1 an et baissé de 16.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 882 €/m² au premier semestre 2024 à 4 714 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 155 450 € au 3 Place Saint Nicolas à Thoiry, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 773 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 886 € en assurant vous-même les visites, ou 1 943 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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