22 Rue de la Porte Saint Martin, 78770 Thoiry
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de la Porte Saint Martin, affiche un prix moyen de 2 967 €/m², identique à celui du n°24 bis et de n°26 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de la Porte Saint Martin, 78770 Thoiry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Thoiry à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 224 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 507 mètres
- - Ecole élémentaire à 543 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de la Porte Saint Martin
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de la Porte Saint Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de la Porte Saint Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de la Porte Saint Martin, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Porte Saint Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Porte Saint Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de la Porte Saint Martin dans son marché local
Prix du 22 Rue de la Porte Saint Martin par rapport à la voie
Sur Rue de la Porte Saint Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 967 €/m². Avec un prix moyen de 2 967 €/m², le 22 Rue de la Porte Saint Martin se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de la Porte Saint Martin par rapport à Thoiry et à Yvelines
À Thoiry, le prix moyen des appartements atteint 3 004 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de la Porte Saint Martin se situe 1.23 % en dessous de la moyenne de Thoiry et 18.58 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de la Porte Saint Martin à Thoiry
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de la Porte Saint Martin est de 18.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.49 € à 20.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Thoiry, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thoiry a baissé de 36.28 % sur 1 an et baissé de 16.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 882 €/m² au premier semestre 2024 à 4 714 €/m² au premier semestre 2025.
