28 Rue de la Porte Saint Martin, 78770 Thoiry
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de la Porte Saint Martin, affiche un prix moyen de 4 372 €/m², identique à celui du n°34 mais supérieur de 10.63 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de la Porte Saint Martin, 78770 Thoiry
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Thoiry à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 413 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0494 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 501 mètres
- - Ecole élémentaire à 551 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue de la Porte Saint Martin
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue de la Porte Saint Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de la Porte Saint Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de la Porte Saint Martin, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de la Porte Saint Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de la Porte Saint Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de la Porte Saint Martin dans son marché local
Prix du 28 Rue de la Porte Saint Martin par rapport à la voie
Sur Rue de la Porte Saint Martin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 957 €/m². Avec un prix moyen de 4 372 €/m², le 28 Rue de la Porte Saint Martin se situe 10.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de la Porte Saint Martin par rapport à Thoiry et à Yvelines
À Thoiry, le prix moyen des maisons atteint 4 062 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue de la Porte Saint Martin se situe 7.63 % au-dessus de la moyenne de Thoiry et 21.38 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de la Porte Saint Martin à Thoiry
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de la Porte Saint Martin est de 18.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.49 € à 20.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Thoiry, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thoiry a augmenté de 47.06 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 040 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 762 €/m² au premier semestre 2025.
