3 Rue de la Porte Saint Martin, 78770 Thoiry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Porte Saint Martin, affiche un prix moyen de 3 438 €/m², supérieur de 4.4 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Porte Saint Martin, 78770 Thoiry
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1960, situé dans le quartier Thoiry à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 458 mètres
- - Ecole élémentaire à 474 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Porte Saint Martin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Porte Saint Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Porte Saint Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Porte Saint Martin, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Porte Saint Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Porte Saint Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Porte Saint Martin dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Porte Saint Martin par rapport à la voie
Sur Rue de la Porte Saint Martin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 956 €/m². Avec un prix moyen de 3 438 €/m², le 3 Rue de la Porte Saint Martin se situe 13.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Porte Saint Martin par rapport à Thoiry et à Yvelines
À Thoiry, le prix moyen des maisons atteint 4 071 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de la Porte Saint Martin se situe 15.55 % en dessous de la moyenne de Thoiry et -4.58 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Porte Saint Martin à Thoiry
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Porte Saint Martin est de 18.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.49 € à 20.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Thoiry, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thoiry a augmenté de 47.38 % sur 1 an et augmenté de 0.76 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 040 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 762 €/m² au premier semestre 2025.
