4 Allée des Vergers, 78190 Trappes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée des Vergers, affiche un prix moyen de 3 075 €/m², inférieur de 1.91 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 34 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée des Vergers, 78190 Trappes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Centre Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 31 logements - 1362 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0393 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0389 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0015 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République P.v.couturier à 125 mètres
- - Trappes à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Village à 960 mètres
- - Lycée professionnel Henri Matisse à 1079 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 110 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 94 mètres
Ventes au 4 Allée des Vergers
Les 4 ventes au 4 Allée des Vergers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée des Vergers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée des Vergers, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée des Vergers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée des Vergers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée des Vergers dans son marché local
Prix du 4 Allée des Vergers par rapport à la voie
Sur Allée des Vergers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 129 €/m². Avec un prix moyen de 3 075 €/m², le 4 Allée des Vergers se situe 1.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée des Vergers par rapport à Trappes et à Yvelines
À Trappes, le prix moyen des appartements atteint 2 749 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée des Vergers se situe 11.86 % au-dessus de la moyenne de Trappes et 26.82 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée des Vergers à Trappes
Le loyer moyen estimé au 4 Allée des Vergers est de 22.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.54 € à 25.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Trappes, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trappes a baissé de 2.45 % sur 1 an et baissé de 9.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 818 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 153 750 € au 4 Allée des Vergers à Trappes, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 688 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 844 € en assurant vous-même les visites, ou 1 922 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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