Prix immobilier à Trappes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Pour estimer un bien à Trappes (78190), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Trappes à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix immobilier à Trappes
Le prix moyen des appartements Trappes est 24.84 % en dessous de celui de Yvelines.
Tandis que le prix moyen des maisons Trappes est 14.83 % en dessous de celui de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative à Trappes
Le loyer moyen estimé à Trappes est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.85 € à 24.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trappes a baissé de 2.81 % sur 1 an et baissé de 9.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 818 €/m² sur la période récente.
Prix immobilier des rues à Trappes
Prix au m² des communes à proximité
Contexte résidentiel de Trappes
Population et parc immobilier
Trappes compte 34 276 habitants en 2022, avec 33.23 % de propriétaires et 118.28 % de locataires. Elle totalise environ 13 455 logements, dont 12 507 résidences principales composées majoritairement d'appartements (82.25 %) contre 16.28 % de maisons. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (9.51 %), de deux pièces (15.54 %), de trois pièces (31.62 %), de quatre pièces (29.01 %) et de cinq pièces et plus à (14.31 %). Près de 64.54 % des logements ont été construits avant 1990 contre 24.03 % après 2006.
Services, commerces et transports
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, elle dispose de 28 médecins généralistes et 7 dentistes.
Elle réunit aussi 37 écoles, 3 collèges et 3 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
