35 Avenue Henri Barbusse, 78190 Trappes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 2 920 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°33 et de n°37.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 88 logements.
49 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue Henri Barbusse, 78190 Trappes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Cité Nouvelle Barbusse à dominante résidentielle.
5 niveaux - 88 logements - 1252 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Stade à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Youri Gagarine à 702 mètres
- - Collège Youri Gagarine à 702 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Blériot - Lycée des métiers de l'industrie connectée, de la sécurité et des services à 589 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 191 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Wallon à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue Henri Barbusse
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue Henri Barbusse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Henri Barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Henri Barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 35 Avenue Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Barbusse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 952 €/m². Avec un prix moyen de 2 920 €/m², le 35 Avenue Henri Barbusse se situe 1.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue Henri Barbusse par rapport à Trappes et à Yvelines
À Trappes, le prix moyen des appartements atteint 2 749 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue Henri Barbusse se situe 6.22 % au-dessus de la moyenne de Trappes et 30.51 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue Henri Barbusse à Trappes
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue Henri Barbusse est de 21.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.75 € à 26.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.46 % au loyer moyen estimé à Trappes, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trappes a baissé de 2.45 % sur 1 an et baissé de 9.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 818 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 146 000 € au 35 Avenue Henri Barbusse à Trappes, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 300 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 650 € en assurant vous-même les visites, ou 1 825 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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