13 Impasse Julian Grimau, 78190 Trappes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Impasse Julian Grimau, affiche un prix moyen de 2 702 €/m², inférieur de 10.35 % à celui du n°7 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Impasse Julian Grimau, 78190 Trappes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Centre Est et Village à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 110 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0367 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 208 mètres
- - Trappes à 663 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Village à 533 mètres
- - Lycée professionnel Henri Matisse à 640 mètres
- - Ecole maternelle Laurent Mourguet à 196 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Impasse Julian Grimau
Aucune vente n'a été recensée au 13 Impasse Julian Grimau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Impasse Julian Grimau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Impasse Julian Grimau, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Impasse Julian Grimau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Impasse Julian Grimau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Impasse Julian Grimau dans son marché local
Prix du 13 Impasse Julian Grimau par rapport à la voie
Sur Impasse Julian Grimau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 873 €/m². Avec un prix moyen de 2 702 €/m², le 13 Impasse Julian Grimau se situe 5.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Impasse Julian Grimau par rapport à Trappes et à Yvelines
À Trappes, le prix moyen des appartements atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Impasse Julian Grimau se situe 1.35 % en dessous de la moyenne de Trappes et 25.85 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Impasse Julian Grimau à Trappes
Le loyer moyen estimé au 13 Impasse Julian Grimau est de 21.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17 € à 25.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.2 % au loyer moyen estimé à Trappes, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trappes a baissé de 2.81 % sur 1 an et baissé de 9.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 818 €/m² sur la période récente.
