1 Place du Réservoir, 78190 Trappes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place du Réservoir, affiche un prix moyen de 2 999 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°2 mais supérieur de 16.47 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place du Réservoir, 78190 Trappes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Centre Est et Village à dominante résidentielle.
3 niveaux - 29 logements - 1421 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus George Sand à 197 mètres
- - Trappes à 1194 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Youri Gagarine à 1194 mètres
- - Collège Le Village à 216 mètres
- - Lycée professionnel Henri Matisse à 206 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Thorez à 209 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Thorez à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place du Réservoir
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place du Réservoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place du Réservoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place du Réservoir, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place du Réservoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place du Réservoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place du Réservoir dans son marché local
Prix du 1 Place du Réservoir par rapport à la voie
Sur Place du Réservoir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 746 €/m². Avec un prix moyen de 2 999 €/m², le 1 Place du Réservoir se situe 9.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place du Réservoir par rapport à Trappes et à Yvelines
À Trappes, le prix moyen des appartements atteint 2 749 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place du Réservoir se situe 9.09 % au-dessus de la moyenne de Trappes et 28.63 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place du Réservoir à Trappes
Le loyer moyen estimé au 1 Place du Réservoir est de 21.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.31 € à 25.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.79 % au loyer moyen estimé à Trappes, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trappes a baissé de 2.45 % sur 1 an et baissé de 9.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 818 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 149 950 € au 1 Place du Réservoir à Trappes, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 498 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 749 € en assurant vous-même les visites, ou 1 874 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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