3 Résidence de la Garenne à Brefaut, 78190 Trappes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Résidence de la Garenne à Brefaut, affiche un prix moyen de 2 070 €/m², inférieur de 23.02 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 136 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Résidence de la Garenne à Brefaut, 78190 Trappes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Boissière à dominante résidentielle.
4 niveaux - 136 logements - 136 parkings - 2424 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Youri Gagarine à 601 mètres
- - Collège Youri Gagarine à 601 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Blériot - Lycée des métiers de l'industrie connectée, de la sécurité et des services à 695 mètres
- - Ecole maternelle Eugénie Cotton à 235 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Aragon à 142 mètres
Ventes au 3 Résidence de la Garenne à Brefaut
Les 39 ventes au 3 Résidence de la Garenne à Brefaut constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Résidence de la Garenne à Brefaut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Résidence de la Garenne à Brefaut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Résidence de la Garenne à Brefaut dans son marché local
Prix du 3 Résidence de la Garenne à Brefaut par rapport à la voie
Sur Résidence de la Garenne à Brefaut, le prix moyen des appartements s'établit à 2 529 €/m². Avec un prix moyen de 2 070 €/m², le 3 Résidence de la Garenne à Brefaut se situe 18.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Résidence de la Garenne à Brefaut par rapport à Trappes et à Yvelines
À Trappes, le prix moyen des appartements atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Résidence de la Garenne à Brefaut se situe 24.42 % en dessous de la moyenne de Trappes et 43.19 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Résidence de la Garenne à Brefaut à Trappes
Le loyer moyen estimé au 3 Résidence de la Garenne à Brefaut est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.67 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Trappes, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trappes a baissé de 2.81 % sur 1 an et baissé de 9.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 818 €/m² sur la période récente.
