42 Route de Chartres, 78190 Trappes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Route de Chartres, affiche un prix moyen de 2 653 €/m², inférieur de 6.32 % à celui du n°44 et de n°46.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Route de Chartres, 78190 Trappes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1977, situé dans le quartier Boissière.
2 niveaux - 187 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0374 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Galilée à 577 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Youri Gagarine à 679 mètres
- - Collège Youri Gagarine à 679 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Blériot - Lycée des métiers de l'industrie connectée, de la sécurité et des services à 958 mètres
- - Ecole maternelle Eugénie Cotton à 262 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Aragon à 637 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Route de Chartres
Aucune vente n'a été recensée au 42 Route de Chartres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Route de Chartres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Route de Chartres, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Route de Chartres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Route de Chartres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Route de Chartres dans son marché local
Prix du 42 Route de Chartres par rapport à la voie
Sur Route de Chartres, le prix moyen des maisons s'établit à 3 122 €/m². Avec un prix moyen de 2 653 €/m², le 42 Route de Chartres se situe 15.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Route de Chartres par rapport à Trappes et à Yvelines
À Trappes, le prix moyen des maisons atteint 3 068 €/m². Le prix moyen des maisons au 42 Route de Chartres se situe 13.53 % en dessous de la moyenne de Trappes et -26.35 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Route de Chartres à Trappes
Le loyer moyen estimé au 42 Route de Chartres est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.51 € à 22.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Trappes, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Trappes a baissé de 16.75 % sur 1 an et baissé de 20.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 187 €/m² au premier semestre 2023 à 4 212 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 685 €/m² sur la période récente.
