3 Rue Alexandra David-Néel, 78190 Trappes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Alexandra David-Néel, affiche un prix moyen de 2 714 €/m², supérieur de 8 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Alexandra David-Néel, 78190 Trappes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Wallon Vedrines à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 545 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Youri Gagarine à 516 mètres
- - Collège Youri Gagarine à 516 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Blériot - Lycée des métiers de l'industrie connectée, de la sécurité et des services à 472 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 108 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Wallon à 118 mètres
Ventes au 3 Rue Alexandra David-Néel
Les 7 ventes au 3 Rue Alexandra David-Néel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Alexandra David-Néel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Alexandra David-Néel, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Alexandra David-Néel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Alexandra David-Néel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Alexandra David-Néel dans son marché local
Prix du 3 Rue Alexandra David-Néel par rapport à la voie
Sur Rue Alexandra David-Néel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 615 €/m². Avec un prix moyen de 2 714 €/m², le 3 Rue Alexandra David-Néel se situe 3.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Alexandra David-Néel par rapport à Trappes et à Yvelines
À Trappes, le prix moyen des appartements atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Alexandra David-Néel se situe 0.91 % en dessous de la moyenne de Trappes et 25.52 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Alexandra David-Néel à Trappes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Alexandra David-Néel est de 20.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.17 € à 24.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1 % au loyer moyen estimé à Trappes, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trappes a baissé de 2.81 % sur 1 an et baissé de 9.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 818 €/m² sur la période récente.
