3 Rue de Montfort, 78190 Trappes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Montfort, affiche un prix moyen de 2 788 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°5 mais inférieur de 2.55 % à celui du n°20.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Montfort, 78190 Trappes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Est et Village.
1 niveau - 67 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 101 mètres
- - Trappes à 520 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Village à 616 mètres
- - Lycée professionnel Henri Matisse à 732 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 97 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 76 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Montfort
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Montfort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Montfort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Montfort, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Montfort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Montfort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Montfort dans son marché local
Prix du 3 Rue de Montfort par rapport à la voie
Sur Rue de Montfort, le prix moyen des appartements s'établit à 2 750 €/m². Avec un prix moyen de 2 788 €/m², le 3 Rue de Montfort se situe 1.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Montfort par rapport à Trappes et à Yvelines
À Trappes, le prix moyen des appartements atteint 2 749 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Montfort se situe 1.42 % au-dessus de la moyenne de Trappes et 33.65 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Montfort à Trappes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Montfort est de 21.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.26 € à 25.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.29 % au loyer moyen estimé à Trappes, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trappes a baissé de 2.45 % sur 1 an et baissé de 9.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 818 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 139 400 € au 3 Rue de Montfort à Trappes, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 970 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 485 € en assurant vous-même les visites, ou 1 743 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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