2 Rue de Port-Royal, 78190 Trappes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Port-Royal, affiche un prix moyen de 2 643 €/m², supérieur de 10.4 % à celui du n°4 mais inférieur de 8.77 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 28 logements et 3 locaux.
2 biens vendus à l'adresse - 37 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Port-Royal, 78190 Trappes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 28 logements - 3 locaux - 13 parkings - 728 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allée Des Yvelines à 66 mètres
- - Trappes à 557 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Village à 762 mètres
- - Lycée professionnel Henri Matisse à 864 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 229 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 217 mètres
Ventes au 2 Rue de Port-Royal
Les 2 ventes au 2 Rue de Port-Royal donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Port-Royal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Port-Royal, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Port-Royal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Port-Royal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Port-Royal dans son marché local
Prix du 2 Rue de Port-Royal par rapport à la voie
Sur Rue de Port-Royal, le prix moyen des appartements s'établit à 3 012 €/m². Avec un prix moyen de 2 643 €/m², le 2 Rue de Port-Royal se situe 12.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Port-Royal par rapport à Trappes et à Yvelines
À Trappes, le prix moyen des appartements atteint 2 749 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Port-Royal se situe 3.86 % en dessous de la moyenne de Trappes et 37.1 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Port-Royal à Trappes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Port-Royal est de 21.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.3 € à 25.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.09 % au loyer moyen estimé à Trappes, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trappes a baissé de 2.45 % sur 1 an et baissé de 9.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 818 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 150 € au 2 Rue de Port-Royal à Trappes, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 608 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 304 € en assurant vous-même les visites, ou 1 652 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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