14 Rue des Fermes, 78190 Trappes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue des Fermes, affiche un prix moyen de 3 049 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°12 et de n°16.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue des Fermes, 78190 Trappes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Centre Est et Village à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 468 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Yves Farge à 299 mètres
- - Trappes à 828 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Village à 332 mètres
- - Lycée professionnel Henri Matisse à 440 mètres
- - Ecole maternelle Laurent Mourguet à 34 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue des Fermes
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue des Fermes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue des Fermes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue des Fermes, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Fermes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Fermes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue des Fermes dans son marché local
Prix du 14 Rue des Fermes par rapport à la voie
Sur Rue des Fermes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 032 €/m². Avec un prix moyen de 3 049 €/m², le 14 Rue des Fermes se situe 0.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue des Fermes par rapport à Trappes et à Yvelines
À Trappes, le prix moyen des appartements atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue des Fermes se situe 11.32 % au-dessus de la moyenne de Trappes et 16.33 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue des Fermes à Trappes
Le loyer moyen estimé au 14 Rue des Fermes est de 22.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.66 € à 26.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Trappes, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trappes a baissé de 2.81 % sur 1 an et baissé de 9.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 818 €/m² sur la période récente.
