22 Rue du Martray, 78190 Trappes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Martray, affiche un prix moyen de 3 050 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°16.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Martray, 78190 Trappes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Centre Est et Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 90 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Yves Farge à 405 mètres
- - Trappes à 909 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Village à 218 mètres
- - Lycée professionnel Henri Matisse à 334 mètres
- - Ecole maternelle Laurent Mourguet à 129 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Thorez à 440 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Martray
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Martray au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Martray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Martray, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Martray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Martray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Martray dans son marché local
Prix du 22 Rue du Martray par rapport à la voie
Sur Rue du Martray, le prix moyen des appartements s'établit à 3 006 €/m². Avec un prix moyen de 3 050 €/m², le 22 Rue du Martray se situe 1.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Martray par rapport à Trappes et à Yvelines
À Trappes, le prix moyen des appartements atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Martray se situe 11.35 % au-dessus de la moyenne de Trappes et 16.3 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Martray à Trappes
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Martray est de 22.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.66 € à 26.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Trappes, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trappes a baissé de 2.81 % sur 1 an et baissé de 9.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 818 €/m² sur la période récente.
