12 Rue Jean Macé, 78190 Trappes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Jean Macé, affiche un prix moyen de 2 861 €/m², inférieur de 14.55 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Jean Macé, 78190 Trappes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Macé ZAC Trappes Élancourt à dominante résidentielle.
4 niveaux - 50 logements - 51 parkings - 1271 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel D'agglomération à 180 mètres
- - Trappes à 440 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Macé à 115 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 188 mètres
Ventes au 12 Rue Jean Macé
Les 14 ventes au 12 Rue Jean Macé constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Jean Macé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Jean Macé, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Jean Macé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Jean Macé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Jean Macé dans son marché local
Prix du 12 Rue Jean Macé par rapport à la voie
Sur Rue Jean Macé, le prix moyen des appartements s'établit à 3 238 €/m². Avec un prix moyen de 2 861 €/m², le 12 Rue Jean Macé se situe 11.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Jean Macé par rapport à Trappes et à Yvelines
À Trappes, le prix moyen des appartements atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Jean Macé se situe 4.45 % au-dessus de la moyenne de Trappes et 21.49 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Jean Macé à Trappes
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Jean Macé est de 21.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.91 € à 26.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.29 % au loyer moyen estimé à Trappes, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trappes a baissé de 2.81 % sur 1 an et baissé de 9.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 818 €/m² sur la période récente.
