3 Rue Maurice Thorez, 78190 Trappes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Maurice Thorez, affiche un prix moyen de 2 999 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Maurice Thorez, 78190 Trappes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Langevin Thorez Farge.
2 niveaux - 3837 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0290 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castiglione Del Lago à 162 mètres
- - Trappes à 1168 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Youri Gagarine à 1150 mètres
- - Collège Le Village à 273 mètres
- - Lycée professionnel Henri Matisse à 279 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Thorez à 139 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Thorez à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Maurice Thorez
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Maurice Thorez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Maurice Thorez
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Rue Maurice Thorez. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Maurice Thorez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Maurice Thorez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Maurice Thorez dans son marché local
Prix du 3 Rue Maurice Thorez par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Thorez, le prix moyen des appartements s'établit à 3 063 €/m². Avec un prix moyen de 2 999 €/m², le 3 Rue Maurice Thorez se situe 2.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Maurice Thorez par rapport à Trappes et à Yvelines
À Trappes, le prix moyen des appartements atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Maurice Thorez se situe 9.49 % au-dessus de la moyenne de Trappes et 17.7 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Maurice Thorez à Trappes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Maurice Thorez est de 22.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.85 € à 26.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Trappes, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trappes a baissé de 2.81 % sur 1 an et baissé de 9.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 818 €/m² sur la période récente.
