3 bis Rue Pablo Picasso, 78190 Trappes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Pablo Picasso, affiche un prix moyen de 2 858 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°34 et de n°36.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Pablo Picasso, 78190 Trappes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Gauguin à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Youri Gagarine à 624 mètres
- - Collège Youri Gagarine à 624 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Blériot - Lycée des métiers de l'industrie connectée, de la sécurité et des services à 555 mètres
- - Ecole maternelle Michel de Montaigne à 425 mètres
- - Ecole élémentaire Michel de Montaigne à 425 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Pablo Picasso
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Pablo Picasso au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Pablo Picasso
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Pablo Picasso, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Pablo Picasso
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Pablo Picasso complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Pablo Picasso dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Pablo Picasso par rapport à la voie
Sur Rue Pablo Picasso, le prix moyen des maisons s'établit à 2 801 €/m². Avec un prix moyen de 2 858 €/m², le 3 bis Rue Pablo Picasso se situe 2.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Pablo Picasso par rapport à Trappes et à Yvelines
À Trappes, le prix moyen des maisons atteint 3 068 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 bis Rue Pablo Picasso se situe 6.84 % en dessous de la moyenne de Trappes et -20.66 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Pablo Picasso à Trappes
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Pablo Picasso est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.51 € à 22.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Trappes, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Trappes a baissé de 16.75 % sur 1 an et baissé de 20.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 187 €/m² au premier semestre 2023 à 4 212 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 685 €/m² sur la période récente.
