2 Rue Pierre Semard, 78190 Trappes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pierre Semard, affiche un prix moyen de 2 646 €/m², inférieur de 5.7 % à celui du n°1 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Pierre Semard, 78190 Trappes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Centre Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 6 parkings - 227 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République P.v.couturier à 126 mètres
- - Trappes à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Village à 834 mètres
- - Lycée professionnel Henri Matisse à 952 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 157 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 142 mètres
Ventes au 2 Rue Pierre Semard
Une vente a été recensée au 2 Rue Pierre Semard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Pierre Semard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Pierre Semard, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre Semard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre Semard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pierre Semard dans son marché local
Prix du 2 Rue Pierre Semard par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Semard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 040 €/m². Avec un prix moyen de 2 646 €/m², le 2 Rue Pierre Semard se situe 12.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pierre Semard par rapport à Trappes et à Yvelines
À Trappes, le prix moyen des appartements atteint 2 749 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Pierre Semard se situe 3.75 % en dessous de la moyenne de Trappes et 37.03 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Pierre Semard à Trappes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Pierre Semard est de 21.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.74 € à 25.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.89 % au loyer moyen estimé à Trappes, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trappes a baissé de 2.45 % sur 1 an et baissé de 9.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 818 €/m² sur la période récente.
