2 ter Rue Pierre Semard, 78190 Trappes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 ter Rue Pierre Semard, affiche un prix moyen de 3 256 €/m², supérieur de 20.64 % à celui du n°2 bis et de n°5.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Rue Pierre Semard, 78190 Trappes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Centre Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 33 logements - 32 parkings - 949 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0067 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0173 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0172 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0058 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République P.v.couturier à 119 mètres
- - Trappes à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Village à 872 mètres
- - Lycée professionnel Henri Matisse à 990 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 139 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 139 mètres
Ventes au 2 ter Rue Pierre Semard
Les 12 ventes au 2 ter Rue Pierre Semard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Rue Pierre Semard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Rue Pierre Semard, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue Pierre Semard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue Pierre Semard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Rue Pierre Semard dans son marché local
Prix du 2 ter Rue Pierre Semard par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Semard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 036 €/m². Avec un prix moyen de 3 256 €/m², le 2 ter Rue Pierre Semard se situe 7.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Rue Pierre Semard par rapport à Trappes et à Yvelines
À Trappes, le prix moyen des appartements atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Rue Pierre Semard se situe 18.88 % au-dessus de la moyenne de Trappes et 10.65 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Rue Pierre Semard à Trappes
Le loyer moyen estimé au 2 ter Rue Pierre Semard est de 22.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.01 € à 26.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Trappes, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trappes a baissé de 2.81 % sur 1 an et baissé de 9.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 818 €/m² sur la période récente.
