2 Square Francis Carco, 78190 Trappes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square Francis Carco, affiche un prix moyen de 2 150 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 90 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square Francis Carco, 78190 Trappes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Carco Marot de Lurçat à Renoir à dominante résidentielle.
5 niveaux - 90 logements - 205 parkings - 4526 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clément Marot à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Youri Gagarine à 295 mètres
- - Collège Youri Gagarine à 295 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Blériot - Lycée des métiers de l'industrie connectée, de la sécurité et des services à 353 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Renoir à 408 mètres
- - Ecole élémentaire Auguste Renoir à 408 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Square Francis Carco
Aucune vente n'a été recensée au 2 Square Francis Carco au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square Francis Carco
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square Francis Carco, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square Francis Carco
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square Francis Carco complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square Francis Carco dans son marché local
Prix du 2 Square Francis Carco par rapport à la voie
Sur Square Francis Carco, le prix moyen des appartements s'établit à 2 157 €/m². Avec un prix moyen de 2 150 €/m², le 2 Square Francis Carco se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square Francis Carco par rapport à Trappes et à Yvelines
À Trappes, le prix moyen des appartements atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square Francis Carco se situe 21.5 % en dessous de la moyenne de Trappes et 41 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square Francis Carco à Trappes
Le loyer moyen estimé au 2 Square Francis Carco est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Trappes, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trappes a baissé de 2.81 % sur 1 an et baissé de 9.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 818 €/m² sur la période récente.
