16 Square George Sand, 78190 Trappes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Square George Sand, affiche un prix moyen de 1 909 €/m², inférieur de 15.34 % à celui du n°17 et de n°15.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 125 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Square George Sand, 78190 Trappes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Sand Pergaud Verlaine à dominante résidentielle.
7 niveaux - 125 logements - 3260 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Île De Loisirs - Golf à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Youri Gagarine à 1248 mètres
- - Collège Le Village à 361 mètres
- - Lycée professionnel Henri Matisse à 243 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 97 mètres
- - Ecole élémentaire George Sand à 107 mètres
Ventes au 16 Square George Sand
Les 5 ventes au 16 Square George Sand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Square George Sand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Square George Sand, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Square George Sand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Square George Sand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Square George Sand dans son marché local
Prix du 16 Square George Sand par rapport à la voie
Sur Square George Sand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 138 €/m². Avec un prix moyen de 1 909 €/m², le 16 Square George Sand se situe 10.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Square George Sand par rapport à Trappes et à Yvelines
À Trappes, le prix moyen des appartements atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Square George Sand se situe 30.3 % en dessous de la moyenne de Trappes et 47.61 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Square George Sand à Trappes
Le loyer moyen estimé au 16 Square George Sand est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.23 € à 22.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Trappes, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trappes a baissé de 2.81 % sur 1 an et baissé de 9.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 818 €/m² sur la période récente.
