2 Square George Sand, 78190 Trappes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square George Sand, affiche un prix moyen de 2 112 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 156 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square George Sand, 78190 Trappes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Sand Pergaud Verlaine à dominante résidentielle.
9 niveaux - 156 logements - 4621 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Île De Loisirs - Golf à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Youri Gagarine à 1363 mètres
- - Collège Le Village à 314 mètres
- - Lycée professionnel Henri Matisse à 199 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pergaud à 139 mètres
- - Ecole élémentaire George Sand à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Square George Sand
Aucune vente n'a été recensée au 2 Square George Sand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square George Sand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square George Sand, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square George Sand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square George Sand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square George Sand dans son marché local
Prix du 2 Square George Sand par rapport à la voie
Sur Square George Sand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 138 €/m². Avec un prix moyen de 2 112 €/m², le 2 Square George Sand se situe 1.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square George Sand par rapport à Trappes et à Yvelines
À Trappes, le prix moyen des appartements atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square George Sand se situe 22.89 % en dessous de la moyenne de Trappes et 42.04 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square George Sand à Trappes
Le loyer moyen estimé au 2 Square George Sand est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.98 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Trappes, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trappes a baissé de 2.81 % sur 1 an et baissé de 9.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 818 €/m² sur la période récente.
