20 Square George Sand, 78190 Trappes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Square George Sand, affiche un prix moyen de 2 315 €/m², supérieur de 1.4 % à celui du n°8 et de n°15.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 37 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Square George Sand, 78190 Trappes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Sand Pergaud Verlaine à dominante tertiaire, avec quelques logements.
1 niveau - 3 logements - 37 locaux - 1672 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Île De Loisirs - Golf à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Youri Gagarine à 1251 mètres
- - Collège Le Village à 305 mètres
- - Lycée professionnel Henri Matisse à 189 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 39 mètres
- - Ecole élémentaire George Sand à 66 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Square George Sand
Aucune vente n'a été recensée au 20 Square George Sand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Square George Sand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Square George Sand, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Square George Sand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Square George Sand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Square George Sand dans son marché local
Prix du 20 Square George Sand par rapport à la voie
Sur Square George Sand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 138 €/m². Avec un prix moyen de 2 315 €/m², le 20 Square George Sand se situe 8.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Square George Sand par rapport à Trappes et à Yvelines
À Trappes, le prix moyen des appartements atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Square George Sand se situe 15.48 % en dessous de la moyenne de Trappes et 36.47 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Square George Sand à Trappes
Le loyer moyen estimé au 20 Square George Sand est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.73 € à 22.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Trappes, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trappes a baissé de 2.81 % sur 1 an et baissé de 9.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 818 €/m² sur la période récente.
