9 Square George Sand, 78190 Trappes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Square George Sand, affiche un prix moyen de 2 215 €/m², inférieur de 0.85 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.96 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 112 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Square George Sand, 78190 Trappes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Sand Pergaud Verlaine à dominante résidentielle.
9 niveaux - 112 logements - 1742 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus George Sand à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Youri Gagarine à 1188 mètres
- - Collège Le Village à 281 mètres
- - Lycée professionnel Henri Matisse à 185 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 69 mètres
- - Ecole élémentaire George Sand à 39 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Square George Sand
Aucune vente n'a été recensée au 9 Square George Sand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Square George Sand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Square George Sand, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Square George Sand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Square George Sand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Square George Sand dans son marché local
Prix du 9 Square George Sand par rapport à la voie
Sur Square George Sand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 138 €/m². Avec un prix moyen de 2 215 €/m², le 9 Square George Sand se situe 3.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Square George Sand par rapport à Trappes et à Yvelines
À Trappes, le prix moyen des appartements atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Square George Sand se situe 19.13 % en dessous de la moyenne de Trappes et 39.22 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Square George Sand à Trappes
Le loyer moyen estimé au 9 Square George Sand est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.73 € à 23.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Trappes, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trappes a baissé de 2.81 % sur 1 an et baissé de 9.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 818 €/m² sur la période récente.
