25 Square Gérard Philipe, 78190 Trappes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Square Gérard Philipe, affiche un prix moyen de 2 943 €/m², inférieur de 2.87 % à celui du n°23 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Square Gérard Philipe, 78190 Trappes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Cité Nouvelle Barbusse à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 341 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Stade à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Youri Gagarine à 633 mètres
- - Collège Youri Gagarine à 633 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Blériot - Lycée des métiers de l'industrie connectée, de la sécurité et des services à 581 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 196 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Aragon à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Square Gérard Philipe
Aucune vente n'a été recensée au 25 Square Gérard Philipe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Square Gérard Philipe
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 25 Square Gérard Philipe. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Square Gérard Philipe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Square Gérard Philipe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Square Gérard Philipe dans son marché local
Prix du 25 Square Gérard Philipe par rapport à la voie
Sur Square Gérard Philipe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 826 €/m². Avec un prix moyen de 2 943 €/m², le 25 Square Gérard Philipe se situe 4.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Square Gérard Philipe par rapport à Trappes et à Yvelines
À Trappes, le prix moyen des appartements atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Square Gérard Philipe se situe 7.45 % au-dessus de la moyenne de Trappes et 19.24 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Square Gérard Philipe à Trappes
Le loyer moyen estimé au 25 Square Gérard Philipe est de 21.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.47 € à 25.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.44 % au loyer moyen estimé à Trappes, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trappes a baissé de 2.81 % sur 1 an et baissé de 9.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 818 €/m² sur la période récente.
