9 bis Square Henri Wallon, 78190 Trappes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Square Henri Wallon, affiche un prix moyen de 2 721 €/m², inférieur de 0.91 % à celui du n°10 bis mais supérieur de 2.87 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 143 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Square Henri Wallon, 78190 Trappes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Wallon Vedrines à dominante résidentielle.
10 niveaux - 143 logements - 1528 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0061 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Youri Gagarine à 297 mètres
- - Collège Youri Gagarine à 297 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Blériot - Lycée des métiers de l'industrie connectée, de la sécurité et des services à 287 mètres
- - Ecole maternelle Hélène Boucher à 56 mètres
- - Ecole élémentaire Auguste Renoir à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Square Henri Wallon
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Square Henri Wallon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Square Henri Wallon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Square Henri Wallon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Square Henri Wallon dans son marché local
Prix du 9 bis Square Henri Wallon par rapport à la voie
Sur Square Henri Wallon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 684 €/m². Avec un prix moyen de 2 721 €/m², le 9 bis Square Henri Wallon se situe 1.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Square Henri Wallon par rapport à Trappes et à Yvelines
À Trappes, le prix moyen des appartements atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Square Henri Wallon se situe 0.66 % en dessous de la moyenne de Trappes et 25.33 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Square Henri Wallon à Trappes
Le loyer moyen estimé au 9 bis Square Henri Wallon est de 20.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.98 € à 25.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.73 % au loyer moyen estimé à Trappes, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trappes a baissé de 2.81 % sur 1 an et baissé de 9.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 818 €/m² sur la période récente.
