4 Square Jules Védrines, 78190 Trappes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Square Jules Védrines, affiche un prix moyen de 2 703 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 117 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Square Jules Védrines, 78190 Trappes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Wallon Vedrines à dominante résidentielle.
8 niveaux - 117 logements - 3534 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Merisiers à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Youri Gagarine à 333 mètres
- - Collège Youri Gagarine à 333 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Blériot - Lycée des métiers de l'industrie connectée, de la sécurité et des services à 144 mètres
- - Ecole maternelle Léo Lagrange à 90 mètres
- - Ecole élémentaire Auguste Renoir à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Square Jules Védrines
Aucune vente n'a été recensée au 4 Square Jules Védrines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Square Jules Védrines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Square Jules Védrines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Square Jules Védrines dans son marché local
Prix du 4 Square Jules Védrines par rapport à la voie
Sur Square Jules Védrines, le prix moyen des appartements s'établit à 2 742 €/m². Avec un prix moyen de 2 703 €/m², le 4 Square Jules Védrines se situe 1.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Square Jules Védrines par rapport à Trappes et à Yvelines
À Trappes, le prix moyen des appartements atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Square Jules Védrines se situe 1.31 % en dessous de la moyenne de Trappes et 25.82 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Square Jules Védrines à Trappes
Le loyer moyen estimé au 4 Square Jules Védrines est de 20.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.17 € à 25.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.23 % au loyer moyen estimé à Trappes, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trappes a baissé de 2.81 % sur 1 an et baissé de 9.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 818 €/m² sur la période récente.
