4 Square Maurice Thorez, 78190 Trappes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Square Maurice Thorez, affiche un prix moyen de 3 185 €/m², supérieur de 10.78 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Square Maurice Thorez, 78190 Trappes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Langevin Thorez Farge.
2 niveaux - 3837 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0290 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castiglione Del Lago à 170 mètres
- - Trappes à 1060 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Youri Gagarine à 1144 mètres
- - Collège Le Village à 371 mètres
- - Lycée professionnel Henri Matisse à 413 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Thorez à 16 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Thorez à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Square Maurice Thorez
Aucune vente n'a été recensée au 4 Square Maurice Thorez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Square Maurice Thorez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Square Maurice Thorez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Square Maurice Thorez dans son marché local
Prix du 4 Square Maurice Thorez par rapport à la voie
Sur Square Maurice Thorez, le prix moyen des appartements s'établit à 2 990 €/m². Avec un prix moyen de 3 185 €/m², le 4 Square Maurice Thorez se situe 6.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Square Maurice Thorez par rapport à Trappes et à Yvelines
À Trappes, le prix moyen des appartements atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Square Maurice Thorez se situe 16.28 % au-dessus de la moyenne de Trappes et 12.6 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Square Maurice Thorez à Trappes
Le loyer moyen estimé au 4 Square Maurice Thorez est de 22.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.66 € à 26.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Trappes, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trappes a baissé de 2.81 % sur 1 an et baissé de 9.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 818 €/m² sur la période récente.
