13 Square Yves Farge, 78190 Trappes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Square Yves Farge, affiche un prix moyen de 2 846 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°13 a mais supérieur de 0.07 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 315 logements.
76 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Square Yves Farge, 78190 Trappes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Langevin Thorez Farge à dominante résidentielle.
8 niveaux - 315 logements - 4306 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0338 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Yves Farge à 109 mètres
- - Trappes à 865 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Village à 452 mètres
- - Lycée professionnel Henri Matisse à 534 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Thorez à 213 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Thorez à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Square Yves Farge
Aucune vente n'a été recensée au 13 Square Yves Farge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Square Yves Farge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Square Yves Farge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Square Yves Farge dans son marché local
Prix du 13 Square Yves Farge par rapport à la voie
Sur Square Yves Farge, le prix moyen des appartements s'établit à 3 031 €/m². Avec un prix moyen de 2 846 €/m², le 13 Square Yves Farge se situe 6.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Square Yves Farge par rapport à Trappes et à Yvelines
À Trappes, le prix moyen des appartements atteint 2 749 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Square Yves Farge se situe 3.53 % au-dessus de la moyenne de Trappes et 32.27 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Square Yves Farge à Trappes
Le loyer moyen estimé au 13 Square Yves Farge est de 21.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.44 € à 26.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.78 % au loyer moyen estimé à Trappes, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trappes a baissé de 2.45 % sur 1 an et baissé de 9.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 818 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 142 300 € au 13 Square Yves Farge à Trappes, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 115 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 558 € en assurant vous-même les visites, ou 1 779 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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