44 Chemin des Nourrées, 78510 Triel-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Chemin des Nourrées, affiche un prix moyen de 3 236 €/m², inférieur de 3.55 % à celui du n°44 i mais supérieur de 2.28 % à celui du n°51.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Chemin des Nourrées, 78510 Triel-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 378 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0813 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Banc à 148 mètres
- - Triel-sur-Seine à 836 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Châtelaines à 764 mètres
- - Ecole maternelle René Pion à 727 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de clarté à 613 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Chemin des Nourrées
Aucune vente n'a été recensée au 44 Chemin des Nourrées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Chemin des Nourrées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Chemin des Nourrées, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Chemin des Nourrées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Chemin des Nourrées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Chemin des Nourrées dans son marché local
Prix du 44 Chemin des Nourrées par rapport à la voie
Sur Chemin des Nourrées, le prix moyen des appartements s'établit à 3 274 €/m². Avec un prix moyen de 3 236 €/m², le 44 Chemin des Nourrées se situe 1.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Chemin des Nourrées par rapport à Triel-sur-Seine et à Yvelines
À Triel-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 3 119 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Chemin des Nourrées se situe 3.75 % au-dessus de la moyenne de Triel-sur-Seine et 10.68 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Chemin des Nourrées à Triel-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 44 Chemin des Nourrées est de 20.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.14 € à 25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.24 % au loyer moyen estimé à Triel-sur-Seine, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Triel-sur-Seine a baissé de 8.69 % sur 1 an et baissé de 7.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 886 €/m² au premier semestre 2020 à 3 869 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
