12 Rue des Gresillons, 78510 Triel-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Gresillons, affiche un prix moyen de 3 403 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°1 bis et de n°14.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Gresillons, 78510 Triel-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 7 parkings - 288 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0721 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Garage à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Châtelaines à 965 mètres
- - Ecole maternelle Les Châtelaines à 965 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de clarté à 1047 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Gresillons
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Gresillons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Gresillons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Gresillons, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Gresillons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Gresillons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Gresillons dans son marché local
Prix du 12 Rue des Gresillons par rapport à la voie
Sur Rue des Gresillons, le prix moyen des appartements s'établit à 3 399 €/m². Avec un prix moyen de 3 403 €/m², le 12 Rue des Gresillons se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Gresillons par rapport à Triel-sur-Seine et à Yvelines
À Triel-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 3 136 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Gresillons se situe 8.51 % au-dessus de la moyenne de Triel-sur-Seine et 6.61 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Gresillons à Triel-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Gresillons est de 21.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.63 € à 25.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.22 % au loyer moyen estimé à Triel-sur-Seine, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Triel-sur-Seine a baissé de 8.2 % sur 1 an et baissé de 6.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 886 €/m² au premier semestre 2020 à 3 869 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
