2 Sente des Murgettes, 78510 Triel-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Sente des Murgettes, affiche un prix moyen de 3 086 €/m².Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Sente des Murgettes, 78510 Triel-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Nord et Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 6 parkings - 152 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0492 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Routier à 277 mètres
- - Triel-sur-Seine à 706 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Châtelaines à 1401 mètres
- - Ecole maternelle Camille Claudel à 206 mètres
- - Ecole élémentaire Camille Claudel à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Sente des Murgettes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Sente des Murgettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Sente des Murgettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Sente des Murgettes, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Sente des Murgettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Sente des Murgettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Sente des Murgettes dans son marché local
Prix du 2 Sente des Murgettes par rapport à la voie
Sur Sente des Murgettes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 093 €/m². Avec un prix moyen de 3 086 €/m², le 2 Sente des Murgettes se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Sente des Murgettes par rapport à Triel-sur-Seine et à Yvelines
À Triel-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 3 131 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Sente des Murgettes se situe 1.44 % en dessous de la moyenne de Triel-sur-Seine et 14.99 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Sente des Murgettes à Triel-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 2 Sente des Murgettes est de 20.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.56 € à 23.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.65 % au loyer moyen estimé à Triel-sur-Seine, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Triel-sur-Seine a baissé de 8.34 % sur 1 an et baissé de 6.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 886 €/m² au premier semestre 2020 à 3 869 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
