38 bis Avenue Marcelle, 78740 Vaux-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 bis Avenue Marcelle, affiche un prix moyen de 2 627 €/m², supérieur de 2.9 % à celui du n°36.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 bis Avenue Marcelle, 78740 Vaux-sur-Seine
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Vaux-Sur-Seine à 428 mètres
- - Vaux-sur-Seine à 436 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle des Groux à 676 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 855 mètres
Absence de ventes récentes au 38 bis Avenue Marcelle
Aucune vente n'a été recensée au 38 bis Avenue Marcelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 bis Avenue Marcelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 bis Avenue Marcelle, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 bis Avenue Marcelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 bis Avenue Marcelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 bis Avenue Marcelle dans son marché local
Prix du 38 bis Avenue Marcelle par rapport à la voie
Sur Avenue Marcelle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 590 €/m². Avec un prix moyen de 2 627 €/m², le 38 bis Avenue Marcelle se situe 1.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 bis Avenue Marcelle par rapport à Vaux-sur-Seine et à Yvelines
À Vaux-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 bis Avenue Marcelle se situe 1.39 % au-dessus de la moyenne de Vaux-sur-Seine et 27.91 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 bis Avenue Marcelle à Vaux-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 38 bis Avenue Marcelle est de 19.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.64 € à 23.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.27 % au loyer moyen estimé à Vaux-sur-Seine, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaux-sur-Seine a baissé de 7.17 % sur 1 an et baissé de 20.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 553 €/m² au premier semestre 2022 à 2 200 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 791 €/m² sur la période récente.
