33 a Rue des Groux, 78740 Vaux-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 33 a Rue des Groux, affiche un prix moyen de 2 313 €/m², inférieur de 7.48 % à celui du n°45 et du 7.52 % à celui du n°13.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 a Rue des Groux, 78740 Vaux-sur-Seine
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie / Vaux-Sur-Seine à 274 mètres
- - Vaux-sur-Seine à 423 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle des Groux à 66 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 33 a Rue des Groux
Aucune vente n'a été recensée au 33 a Rue des Groux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 a Rue des Groux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 a Rue des Groux, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 a Rue des Groux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 a Rue des Groux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 a Rue des Groux dans son marché local
Prix du 33 a Rue des Groux par rapport à la voie
Sur Rue des Groux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 443 €/m². Avec un prix moyen de 2 313 €/m², le 33 a Rue des Groux se situe 5.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 a Rue des Groux par rapport à Vaux-sur-Seine et à Yvelines
À Vaux-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 596 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 a Rue des Groux se situe 10.9 % en dessous de la moyenne de Vaux-sur-Seine et 36.56 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 a Rue des Groux à Vaux-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 33 a Rue des Groux est de 18.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.55 € à 22.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.95 % au loyer moyen estimé à Vaux-sur-Seine, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaux-sur-Seine a baissé de 6.99 % sur 1 an et baissé de 20.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 553 €/m² au premier semestre 2022 à 2 200 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 791 €/m² sur la période récente.
