2 Rue du Pre Coquet, 78740 Vaux-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Pre Coquet, affiche un prix moyen de 2 996 €/m², supérieur de 3.92 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Pre Coquet, 78740 Vaux-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Vaux-sur-Seine à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 4 parkings - 173 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie / Vaux-Sur-Seine à 25 mètres
- - Vaux-sur-Seine à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle des Groux à 205 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 421 mètres
Ventes au 2 Rue du Pre Coquet
Les 3 ventes au 2 Rue du Pre Coquet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Pre Coquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Pre Coquet, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pre Coquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pre Coquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Pre Coquet dans son marché local
Prix du 2 Rue du Pre Coquet par rapport à la voie
Sur Rue du Pre Coquet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 930 €/m². Avec un prix moyen de 2 996 €/m², le 2 Rue du Pre Coquet se situe 2.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Pre Coquet par rapport à Vaux-sur-Seine et à Yvelines
À Vaux-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Pre Coquet se situe 15.63 % au-dessus de la moyenne de Vaux-sur-Seine et 17.78 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Pre Coquet à Vaux-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Pre Coquet est de 20.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.03 € à 24.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vaux-sur-Seine, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaux-sur-Seine a baissé de 7.17 % sur 1 an et baissé de 20.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 553 €/m² au premier semestre 2022 à 2 200 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 791 €/m² sur la période récente.
