1 Rue du Pressoir, 78740 Vaux-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Pressoir, affiche un prix moyen de 2 901 €/m², inférieur de 3.94 % à celui du n°2 mais supérieur de 9.76 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Pressoir, 78740 Vaux-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Vaux-sur-Seine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 9 parkings - 267 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Vaux-Sur-Seine à 157 mètres
- - Vaux-sur-Seine à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle des Groux à 510 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 728 mètres
Ventes au 1 Rue du Pressoir
Les 5 ventes au 1 Rue du Pressoir constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Pressoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Pressoir, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Pressoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Pressoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Pressoir dans son marché local
Prix du 1 Rue du Pressoir par rapport à la voie
Sur Rue du Pressoir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 734 €/m². Avec un prix moyen de 2 901 €/m², le 1 Rue du Pressoir se situe 6.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Pressoir par rapport à Vaux-sur-Seine et à Yvelines
À Vaux-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 595 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Pressoir se situe 11.79 % au-dessus de la moyenne de Vaux-sur-Seine et 20.1 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Pressoir à Vaux-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Pressoir est de 20.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.77 € à 23.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.93 % au loyer moyen estimé à Vaux-sur-Seine, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaux-sur-Seine a baissé de 7.02 % sur 1 an et baissé de 20.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 553 €/m² au premier semestre 2022 à 2 200 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 791 €/m² sur la période récente.
