2 Rue du Pressoir, 78740 Vaux-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Pressoir, affiche un prix moyen de 3 017 €/m², supérieur de 14.24 % à celui du n°6 bis et de n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Pressoir, 78740 Vaux-sur-Seine
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Vaux-Sur-Seine à 127 mètres
- - Vaux-sur-Seine à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle des Groux à 479 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 697 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Pressoir
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Pressoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Pressoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Pressoir, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pressoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pressoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Pressoir dans son marché local
Prix du 2 Rue du Pressoir par rapport à la voie
Sur Rue du Pressoir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 727 €/m². Avec un prix moyen de 3 017 €/m², le 2 Rue du Pressoir se situe 10.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Pressoir par rapport à Vaux-sur-Seine et à Yvelines
À Vaux-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Pressoir se situe 16.44 % au-dessus de la moyenne de Vaux-sur-Seine et 17.21 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Pressoir à Vaux-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Pressoir est de 20.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.62 € à 23.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.86 % au loyer moyen estimé à Vaux-sur-Seine, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaux-sur-Seine a baissé de 7.17 % sur 1 an et baissé de 20.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 553 €/m² au premier semestre 2022 à 2 200 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 791 €/m² sur la période récente.
