10 Rue du Pressoir, 78740 Vaux-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du Pressoir, affiche un prix moyen de 2 461 €/m², inférieur de 6.96 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue du Pressoir, 78740 Vaux-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Vaux-sur-Seine à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 2 parkings - 68 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Vaux-Sur-Seine à 69 mètres
- - Vaux-sur-Seine à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle des Groux à 427 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 647 mètres
Ventes au 10 Rue du Pressoir
Les 2 ventes au 10 Rue du Pressoir donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du Pressoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du Pressoir, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Pressoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Pressoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du Pressoir dans son marché local
Prix du 10 Rue du Pressoir par rapport à la voie
Sur Rue du Pressoir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 734 €/m². Avec un prix moyen de 2 461 €/m², le 10 Rue du Pressoir se situe 9.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du Pressoir par rapport à Vaux-sur-Seine et à Yvelines
À Vaux-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 595 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue du Pressoir se situe 5.16 % en dessous de la moyenne de Vaux-sur-Seine et 32.22 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue du Pressoir à Vaux-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 10 Rue du Pressoir est de 19.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.17 € à 23.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.21 % au loyer moyen estimé à Vaux-sur-Seine, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaux-sur-Seine a baissé de 7.02 % sur 1 an et baissé de 20.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 553 €/m² au premier semestre 2022 à 2 200 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 791 €/m² sur la période récente.
