7 bis Rue Pigoreau, 78740 Vaux-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Pigoreau, affiche un prix moyen de 2 344 €/m², inférieur de 4.29 % à celui du n°13 et du 4.17 % à celui du n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Pigoreau, 78740 Vaux-sur-Seine
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 228 mètres
- - Vaux-sur-Seine à 411 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle des Groux à 766 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 986 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue Pigoreau
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue Pigoreau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Pigoreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Pigoreau, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Pigoreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Pigoreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Pigoreau dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Pigoreau par rapport à la voie
Sur Rue Pigoreau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 416 €/m². Avec un prix moyen de 2 344 €/m², le 7 bis Rue Pigoreau se situe 2.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Pigoreau par rapport à Vaux-sur-Seine et à Yvelines
À Vaux-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 596 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Pigoreau se situe 9.71 % en dessous de la moyenne de Vaux-sur-Seine et 35.71 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Pigoreau à Vaux-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Pigoreau est de 18.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.19 € à 22.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.02 % au loyer moyen estimé à Vaux-sur-Seine, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaux-sur-Seine a baissé de 6.99 % sur 1 an et baissé de 20.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 553 €/m² au premier semestre 2022 à 2 200 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 791 €/m² sur la période récente.
