9 Rue Pigoreau, 78740 Vaux-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Pigoreau, affiche un prix moyen de 2 446 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°13 mais supérieur de 4.35 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Pigoreau, 78740 Vaux-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Vaux-sur-Seine.
1 niveau - 450 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0440 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 276 mètres
- - Vaux-sur-Seine à 339 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle des Groux à 693 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 912 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Pigoreau
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Pigoreau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Pigoreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Pigoreau, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Pigoreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Pigoreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Pigoreau dans son marché local
Prix du 9 Rue Pigoreau par rapport à la voie
Sur Rue Pigoreau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 416 €/m². Avec un prix moyen de 2 446 €/m², le 9 Rue Pigoreau se situe 1.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Pigoreau par rapport à Vaux-sur-Seine et à Yvelines
À Vaux-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 596 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Pigoreau se situe 5.78 % en dessous de la moyenne de Vaux-sur-Seine et 32.91 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Pigoreau à Vaux-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Pigoreau est de 18.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.19 € à 22.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.24 % au loyer moyen estimé à Vaux-sur-Seine, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaux-sur-Seine a baissé de 6.99 % sur 1 an et baissé de 20.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 553 €/m² au premier semestre 2022 à 2 200 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 791 €/m² sur la période récente.
