2 Allée du Dauphiné, 78129 Vélizy-Villacoublay
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée du Dauphiné, affiche un prix moyen de 3 843 €/m², inférieur de 4.71 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée du Dauphiné, 78129 Vélizy-Villacoublay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Mozart Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 464 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial Mozart à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 672 mètres
- - Ecole maternelle Mozart à 150 mètres
- - Ecole élémentaire Mozart à 245 mètres
Ventes au 2 Allée du Dauphiné
Les 6 ventes au 2 Allée du Dauphiné constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée du Dauphiné
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée du Dauphiné, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Dauphiné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Dauphiné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée du Dauphiné dans son marché local
Prix du 2 Allée du Dauphiné par rapport à la voie
Sur Allée du Dauphiné, le prix moyen des appartements s'établit à 3 967 €/m². Avec un prix moyen de 3 843 €/m², le 2 Allée du Dauphiné se situe 3.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée du Dauphiné par rapport à Vélizy-Villacoublay et à Yvelines
À Vélizy-Villacoublay, le prix moyen des appartements atteint 4 661 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée du Dauphiné se situe 17.55 % en dessous de la moyenne de Vélizy-Villacoublay et 5.84 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée du Dauphiné à Vélizy-Villacoublay
Le loyer moyen estimé au 2 Allée du Dauphiné est de 23.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.35 € à 27.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vélizy-Villacoublay, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vélizy-Villacoublay a augmenté de 9.41 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 075 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 750 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 260 €/m² sur la période récente.
