22 Avenue de Provence, 78129 Vélizy-Villacoublay
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue de Provence, affiche un prix moyen de 4 265 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°20 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue de Provence, 78129 Vélizy-Villacoublay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Mozart Est à dominante résidentielle.
9 niveaux - 54 logements - 617 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0373 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial Mozart à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 406 mètres
- - Ecole maternelle Mozart à 154 mètres
- - Ecole élémentaire Mozart à 53 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue de Provence
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue de Provence au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de Provence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de Provence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue de Provence dans son marché local
Prix du 22 Avenue de Provence par rapport à la voie
Sur Avenue de Provence, le prix moyen des appartements s'établit à 3 997 €/m². Avec un prix moyen de 4 265 €/m², le 22 Avenue de Provence se situe 6.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue de Provence par rapport à Vélizy-Villacoublay et à Yvelines
À Vélizy-Villacoublay, le prix moyen des appartements atteint 4 661 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue de Provence se situe 8.5 % en dessous de la moyenne de Vélizy-Villacoublay et 17.46 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue de Provence à Vélizy-Villacoublay
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue de Provence est de 23.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.11 € à 28.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.97 % au loyer moyen estimé à Vélizy-Villacoublay, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vélizy-Villacoublay a augmenté de 9.41 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 075 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 750 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 260 €/m² sur la période récente.
