2 Avenue Morane Saulnier, 78129 Vélizy-Villacoublay
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Morane Saulnier, affiche un prix moyen de 5 066 €/m², inférieur de 5.1 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Morane Saulnier, 78129 Vélizy-Villacoublay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Zone d'Activités.
1 niveau - 2473 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0438 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0439 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0436 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence Europe à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maryse Bastie à 1044 mètres
- - Collège Maryse Bastié à 1044 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Institut universitaire de technologie à 1065 mètres
- - Ecole maternelle René Dorme à 164 mètres
- - Ecole Elémentaire Simone VEIL à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Morane Saulnier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Morane Saulnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Morane Saulnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Morane Saulnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Morane Saulnier dans son marché local
Prix du 2 Avenue Morane Saulnier par rapport à la voie
Sur Avenue Morane Saulnier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 385 €/m². Avec un prix moyen de 5 066 €/m², le 2 Avenue Morane Saulnier se situe 5.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Morane Saulnier par rapport à Vélizy-Villacoublay et à Yvelines
À Vélizy-Villacoublay, le prix moyen des appartements atteint 4 661 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Morane Saulnier se situe 8.69 % au-dessus de la moyenne de Vélizy-Villacoublay et 39.52 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Morane Saulnier à Vélizy-Villacoublay
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Morane Saulnier est de 26.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.42 € à 32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vélizy-Villacoublay, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vélizy-Villacoublay a augmenté de 9.41 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 075 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 750 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 260 €/m² sur la période récente.
