18 Avenue Robert Wagner, 78129 Vélizy-Villacoublay
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Robert Wagner, affiche un prix moyen de 4 626 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°16 mais inférieur de 5.98 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue Robert Wagner, 78129 Vélizy-Villacoublay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Le Clos à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 75 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0962 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Robert Wagner à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maryse Bastie à 1004 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 127 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz à 350 mètres
- - Ecole primaire F. Buisson à 307 mètres
Ventes au 18 Avenue Robert Wagner
Une vente a été recensée au 18 Avenue Robert Wagner. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue Robert Wagner
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue Robert Wagner, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Robert Wagner
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Robert Wagner complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Robert Wagner dans son marché local
Prix du 18 Avenue Robert Wagner par rapport à la voie
Sur Avenue Robert Wagner, le prix moyen des appartements s'établit à 4 792 €/m². Avec un prix moyen de 4 626 €/m², le 18 Avenue Robert Wagner se situe 3.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Robert Wagner par rapport à Vélizy-Villacoublay et à Yvelines
À Vélizy-Villacoublay, le prix moyen des appartements atteint 4 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue Robert Wagner se situe 0.52 % en dessous de la moyenne de Vélizy-Villacoublay et 26.95 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue Robert Wagner à Vélizy-Villacoublay
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue Robert Wagner est de 25.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.39 € à 30.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.81 % au loyer moyen estimé à Vélizy-Villacoublay, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vélizy-Villacoublay a augmenté de 9.15 % sur 1 an et baissé de 2.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 075 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 750 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 260 €/m² sur la période récente.
