23 Avenue Robert Wagner, 78129 Vélizy-Villacoublay
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Robert Wagner, affiche un prix moyen de 4 804 €/m², inférieur de 10.59 % à celui du n°25 et de n°21.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue Robert Wagner, 78129 Vélizy-Villacoublay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Zone d'Activités à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 7074 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0469 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Picardie - Alsace à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maryse Bastie à 1084 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 71 mètres
- - Ecole maternelle Mozart à 496 mètres
- - Ecole élémentaire Mozart à 384 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue Robert Wagner
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue Robert Wagner au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Robert Wagner
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Robert Wagner complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Robert Wagner dans son marché local
Prix du 23 Avenue Robert Wagner par rapport à la voie
Sur Avenue Robert Wagner, le prix moyen des appartements s'établit à 4 792 €/m². Avec un prix moyen de 4 804 €/m², le 23 Avenue Robert Wagner se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Robert Wagner par rapport à Vélizy-Villacoublay et à Yvelines
À Vélizy-Villacoublay, le prix moyen des appartements atteint 4 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue Robert Wagner se situe 3.31 % au-dessus de la moyenne de Vélizy-Villacoublay et 31.83 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue Robert Wagner à Vélizy-Villacoublay
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue Robert Wagner est de 25.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.72 € à 30.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.58 % au loyer moyen estimé à Vélizy-Villacoublay, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vélizy-Villacoublay a augmenté de 9.15 % sur 1 an et baissé de 2.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 075 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 750 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 260 €/m² sur la période récente.
